Dom I 2 budynki gospodarcze | Działka 9.800 m²

Opis

Wyjątkowa nieruchomość z duszą - Wierzbowo 12, gm. Kalinowo.
Dom  I 2 budynki gospodarcze | Działka 9.800 m²
Marzysz o ucieczce od zgiełku miasta? Szukasz miejsca z potencjałem, w którym historia spotyka się z naturą? Ta nieruchomość to prawdziwa perełka dla miłośników starych siedlisk, pasjonatów renowacji i inwestorów z wyobraźnią.

Przedmiotem sprzedaży jest działka rolna o pow. 9.800 m2 (0,9800 ha) na której posadowiony jest około stuletni dom jednorodzinny o pow. 121 m2 oraz dwa budynki gospodarcze o pow. 104 m2 oraz 43 m2. Budynek o większej powierzchni jest murowany, a mniejszy drewniany. Wszystkie nieruchomości wymagają kapitalnego remontu - lecz posiadają ogromny potencjał aranżacyjny w niepowtarzalnym, wiejskim klimacie. To idealna baza do stworzenia stylowego siedliska, agroturystyki, domu letniskowego lub przytulnego domu całorocznego – wedle Twojej wizji.

Dom parterowy z możliwością zaadaptowania poddasza, składa się z:
* 6 pokoi (część przechodnich)
* 1 łazienki wraz z WC
* kuchni 
* przedpokoju.

Dom jest całościowo podpiwniczony, fundamenty murowane. Dach pokryty dachówką. 
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą - bez obciążeń.
Ogrzewanie własne - piece kaflowe.
Do nieruchomości doprowadzona jest woda z wodociągu oraz prąd.

Duża, niemal hektarowa działka daje ogromne możliwości – zarówno pod względem użytkowym, jak i krajobrazowym. Otoczona zielenią, w sąsiedztwie pól, stanowi oazę ciszy i spokoju. Idealna dla osób szukających kontaktu z naturą, jak i dla inwestorów planujących rozbudowę czy działalność rolniczą bądź agroturystyczną.

Klasyfikacja gruntu (0,9800 ha):
* Br RIVa - 0,1280 ha (grunty rolne zabudowane)
* LZR PSIV - 0,0290 ha (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych)
* RIVb -0,6701 ha (grunty orne)
* N-O - 0,1529 ha (nieużytki)

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Działka jest częściowo ogrodzona.

Wierzbowo to urokliwa mazurska wieś, położona około 35 km od Ełku, 18 km od Olecka, 27 km od Augustowa, 10 km od Kalinowa. Dogodny dojazd drogą gminną.

Ta nieruchomość to nie tylko kawałek ziemi i stare budynki – to przestrzeń do realizacji marzeń, miejsce z duszą, które czeka na nowego właściciela gotowego tchnąć w nie drugie życie.

Cena: 350.000 zł

Kupujący nie płaci prowizji!

Dlaczego warto?
✅ Nieruchomość z potencjałem i charakterem.
✅ Cicha, spokojna okolica – idealna na wypoczynek lub twórczą pracę.
✅ Duży teren – blisko 1 ha własnej przestrzeni.
✅ Możliwość stworzenia klimatycznego siedliska, warsztatu, pracowni, pensjonatu.
✅ Pełna prywatność i bliskość przyrody.

Ta nieruchomość może być Twoją życiową inwestycją! 
📞 Zadzwoń i umów się na prezentację: 730-333-744 
e-mail: dominika@chmielewska-nieruchomosci.pl
Zapraszam również do naszego biura w Ełku przy ul. Wojska Polskiego 40/u7.
 
Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu  Kodeksu cywilnego.